부동산 물권과 채권(지상권, 지역권, 부동산 자연적, 인문적 특성)
오늘은 부동산의 물권과 채권의 순위 그리고 물권의 종류와 부동산의 자연적, 인문적 특성을 살펴보겠습니다. ● 부동산의 물권과 채권 부동산의 물권은 말 그대로 물건에 대한 권리이고, 채권은 특정인에 대한 권리입니다. 만약에 여러분이 부동산 경매에 참여했는데, 나는 물권을 가지고 있고 상대방은 채권을 가지고 있다면 물권이 채권보다 우선적인 권리가 있습니다. 왜냐하면 물권은 지배성과 배타성이 있는 반면, 채권은 특정인에 대한 권리만 있기 때문에 지배성, 배타성, 절대성이 없습니다. 그런데, 만약에 물권과 물권이 충돌하는 경우도 있습니다. 이럴 때는 시간적으로 우선적인 물권이 권리가 있습니다. ● 물권의 종류 물권을 알아보기 전에 물권보다 더 우선시 되는 것이 있습니다. 바로 "소유권"입니다. 이 소유권은 완벽..
2022. 8. 26.